一棟売アパート ラナイインＡ棟、Ｂ棟

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価格 7,600万円 管理費 -
交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩23分
所在地 福岡県北九州市小倉南区葛原本町６丁目
築年月 1985年11月(築38年6ヶ月) 使用部分面積 536.96㎡ 土地面積 公簿 1,043.00㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種住居 建物構造 軽量鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩23分
    その他交通
    ＪＲ日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩25分
    所在地 福岡県北九州市小倉南区葛原本町６丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 7,600万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 Ｊ：ＣＯＭ　Ｉｎ　Ｍｙ　Ｒｏｏｍ料：14,520円/月、　物件巡回清掃費：15,400円/月、　電気代（２０２３年１～６月平均値）：3,598円/月 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ラナイインＡ棟、Ｂ棟
    設備 収納スペース　室内洗濯機置場　シャワー　給湯　プロパンガス　インターネット対応　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ　トイレ
    特記事項 南向き
    備考

    主要採光面：南向き
    利回り：8.24%
    年間想定家賃収入：626.40万円
    家賃収入の他、太陽光による売電収入あり。【１６５，７６０円／年（２０２

    ２年度実績）】
    駐車場：普通車区画９台、軽自動車区画３台　合計１２台
    Ａ棟１ＬＤＫ・２Ｋ（計８戸）【床面積３２２．２４㎡】
    Ｂ棟２ＬＤＫ・３ＤＫ（計４戸）【床面積２１４．７２㎡】
    使用部分面積 536.96㎡ 土地面積 公簿 1,043.00㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1985年11月(築38年6ヶ月) 建物構造 軽量鉄骨造
    駐車場 有 バイク置き場 有
    駐輪場 有
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 252.00㎡
    接道状況 西4.1m 公道 接面4.7m　北4.0m 私道 接面64.1m 位置指定あり 地目 宅地
    地勢 高台 総戸数 12戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979458669
    情報公開日 2024/01/04 次回更新予定日 2024/05/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)シティエステート

    交通：
    西鉄天神大牟田線／高宮　徒歩15分
    住所：
    福岡県福岡市南区清水１丁目２４－３９－１０１　
    TEL：
    092-836-8884
    FAX：
    092-836-8874
    所属団体：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１７７６６号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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